THUSY – Les jardins de l’école

Villas en VEFA. Constructions de Maisons individuelles et jumelées à THUSY

Localisation : Thusy centre village, proximité immédiate de l’école
Les + : Beau terrain plat au calme

Lot n°1 (surface terrain = 663,00 m²)

. Maison individuelle
. Surface habitable = 109 m²
. Surface utile = 113,10 m²
. Garage = 18,30 m²
. 4 Chambres (possibilité de faire que 3 chambres si budget trop juste).
. toits 2 pans

Lot n°2 (surface terrain = 448,00 m²)

. Surface habitable = 100,90 m²
. Garage = 16,20 m²
. 4 Chambres
. toit 4 pans

Lot n°3 (surface terrain = 452,00 m²)

. Surface habitable = 100,90 m²
. Garage = 16,20 m²
. 4 Chambres
. toit 4 pans

Lot n°4 (surface terrain = 389,00 m²)

. Maison individuelle
. Surface habitable = 100,90 m²
. Garage = 16,20 m²
. 4 Chambres

Plans

MACONNERIE

. Fondations en rigoles de 50 x 30 cm.
. Garage et habitation sur un dallage terre-plein.
. Murs en blocs d’aggloméré creux.
. Dalle béton entre rez-de-chaussée et étage.
. Chaînages et renforts conformes aux normes antisismiques.
. Ventilations garage.
. Enduit d’imperméabilisation sur les murs enterrés.
. Dalle béton pour les toitures terrasses (Lots 2,3 et 4).
. Marches escaliers en béton.

FACADES

. Enduit de façade monocouche finition rustique y compris tableaux
(teinte claire)
. Enduit de façade monocouche finition gratté fin y compris tableaux
(teinte foncée)

ETANCHEITE

. Etanchéité de la toiture terrasse.
. Relevés contre les bandes de rives.
. Relevés et solins contre les murs.
. Gravier de protection sur l’étanchéité.

CHARPENTE – COUVERTURE – ZINGUERIE

. Charpente industrielle type fermette (Lots 2,3 et 4) ou charpente
traditionnelle, pannes et chevrons (lot 1).
. Sous toiture avec double litelage.
. Chêneaux en acier galvanisé, dauphins en fonte.
. Couverture tuile plate terre cuite.
. Bandeaux sapin,
. Lambris sapin sous les avants toits.
. Bandeaux en tôle laquée pour les parties toitures terrasses.

MENUISERIES

. Menuiseries extérieures en PVC blanc, épaisseur total 60 mm, double vitrage peu émissif (4 + 16 + 4).
. Porte de garage pleine métallique basculante.
. Porte d’entrée pleine isolée en métal, fermeture 3 points.
. Occultations des ouvertures par volets roulants en aluminium, isolés et motorisés, caissons de volets roulants intégrés.
. Blocs portes intérieurs fin de chantier.
. Parquets flottants dans les chambres.

PLATRERIE

. Doublages Prégymax 32, épaisseur conforme à la réglementation thermique RT 2012.
. Cloisons type Placostil ou similaire avec laine de verre de 45 mm, d’une épaisseur de 72 mm.
. Faux plafond sous dalle en plaque de plâtre sur ossature métallique.
. Plafonds sous charpente et garage en plaques de plâtre sur ossature métallique, avec laine de verre de 300 mm minimum conforme avec la réglementation thermique RT 2012.

SOLS CARRELAGE – FAIENCES

. Carrelage 45 x 45 de partout à l’exception des chambres, pose droite.
. Plinthes carrelées dans les pièces carrelées.
. Faïences dans salles de bains, prix fourniture, forfait 15,00 m² selon choix promoteur.
. Habillages en faïences des W.C. suspendus.

PLOMBERIE – SANITAIRES

. Sanitaires blancs avec des mitigeurs :
– Baignoire Verseau (ou similaire) 170/75
– Lave mains Young (ou similaire) avec son meuble

– WC suspendu avec son bâti support
– Meuble vasque 80 cm avec applique et miroir.

. Alimentation et évacuation pour évier cuisine
. Alimentation et évacuation pour machine à laver.
. Alimentation et évacuation pour lave vaisselles.
. Un robinet extérieur de prévu.

ELECTRICITE – VMC

. Installation électrique complète conforme aux normes aux normes C/15.100.
. Ventilation hygrométrique B.

CHAUFFAGE et PRODUCTION EAU CHAUDE

. Pompe à chaleur de la marque ATLANIC.
. Plancher chauffant au rez de chaussée sur isolant.
. Radiateurs à l’étage.
. Ballon d’eau chaude de 200 litres alimenté par la pompe à chaleur.
. Un sèche-serviettes dans la salle de bains.

PEINTURES

. Lasure sur les bois de charpente, dessous de toit.
. Lasure sur bandes de rives.
. Peinture sur les appuis de fenêtres.
. Peintures blanches sur les murs et plafonds.

EXTERIEURS

. Remise en place des terres.
. Accès en tout venant finition en 0/30
. Terrasses en graviers de finition 0/30.

TRAVAUX NON PREVUS

. Façades et aménagement de placards.
. Meubles et électroménagers de cuisine.
. Enrobés sur accès.

ASSURANCES ET GARANTIES

Les constructions seront garanties à compter de leur livraison pour une durée de 10 ans ;
Plusieurs bureaux d’études, ingénieurs et sociétés spécialisées interviennent dans la promotion à savoir :
– bureau d’études de sol,
– ingénieur béton armé,
– architecte,
– maître d’œuvre,
– contrôleur technique.
– contrôle et fourniture attestation RT 2012.

Le promoteur souscrira une assurance dommages ouvrage qui protège parfaitement la pérennité de la construction.
L’opération sera globalement assurée en achèvement par une compagnie bancaire de notoriété nationale.

CONDITIONS PARTICULIERES

Le promoteur se réserve la faculté d’apporter des changements à la présente notice descriptive et aux plans, changements qui seraient imposés par des impératifs techniques ou des modifications de la réglementation survenant en cours de construction.
Toutes les modifications apportées ne devront en aucun cas être inférieures en choix et en qualité aux prestations initialement prévues.
D’une façon générale les éléments de la construction mis en œuvre par le promoteur seront ceux prescrits par les différents ingénieurs et bureaux techniques de contrôle ; les teintes des parements extérieurs seront fonction des prescriptions communales ou administratives.